很多人努力奋斗 ? 努力赚钱就是为了卖一套属于自己的房子 ? 过安稳、幸福的日子 ? 不过在买房子以及交易的过程中肯定会碰到很多问题 ? 都务必要小心对待 ? 例如房产证过户改名字就是一件大事 ? 更加需要小心谨慎?
房产证改名字
看到自己辛苦打拼赚钱换来的房子 ? 想必很多人在看到写有自己名字的房产证的那一刻就会热泪盈眶 ? 那么房产证上的名字怎么改呢？一起来了解一下?
一般来说 ? 需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承? 改名字一、赠与房屋1、订立房屋赠与的书面合同；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同 ? 按规定缴纳有关契税；
3、办理公证（各地在办理公证方面具体存在不同）；
4、办理房屋所有权转移登记手续 ? 即房产证改名? 房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时 ? 应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书?
二、继承房屋在法定继承的情况下 ? 即产权人死亡时没有留下遗嘱 ? 那么法定继承人（父母、配偶及子女）可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证? 继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续 ? 即房产证改名手续?
在遗嘱继承的情况下 ? 即产权人死亡时留下了遗嘱 ? 那么在产权人死亡后 ? 遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证 ? 然后前往房产部门办理房产证更名手续?
三、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同；
2、缴纳相关税费；
3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证 ? 前往房屋登记部门办理过户手续；
4、如果买卖一方不能亲自前往的话 ? 需要去公证处办理委托手续?
网友问答
买一个属于自己的房子是多少漂泊在外的人的梦想 ? 关于房产证改名字想必很多人都有疑问 ? 其实仔细了解一下会发现并不难?
网友提问：房产证怎么改名字？解答：除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证 ? 加另一方名字 ? 可以增名外 ? 其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费?
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证? 不同地区有时程序不同 ? 比方有可能先交税再递件?
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话） ? 就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同?
网友提问：房产证怎么变更名字？解答：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明 ? 一般情况下 ? 房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖? 在婚姻期间 ? 如需办理房产证增名手续 ? 只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心&“变更登记&”窗口办理即可?
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证 ? 到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后 ? 这种赠与行为才具有法律效力?
网友提问：离婚了房产证怎么改名字？解答：1、房产证过户不经过房地产中介的话 ? 须把合同的条款和违约条款写清楚 ? 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话 ? 需要夫妻双方在场及签字 ? 哪怕房产证上面只有一个人的名字)?
2、申请材料准备好后 ? 须到房产局 ? 填写一些表格和一个存量合同 ? 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样?
3、房产过户的申请材料都交给房产局后 ? 房产局会给予一个回执单 ? 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ? 一般需要十五个工作日左右?
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证?
▎房产证改名字 ：带字义分析
01 、【淑珺】
淑：淑字的意思行善 ? 美? （常指女士的表面容颜漂亮贤惠、善解人意 ? 姿势唯美、温婉娴雅等）? 淑字五行属水 ? 用作新生儿名字意指佳人月貌、通情达理、温婉之义?
珺：指良玉? 珺字五行属木 ? 小孩名字好听稀少的 ? 用作人名意指顽强、漂亮、纯真之义?
02 、【铭汐】
铭：镌刻或书写的名言；铭记没忘记? 铭字五行属金 ? 用作新生儿名字意指博闻强识、博学多才、优秀之义?
汐：指晚间的海浪 ? 潮汛? 汐字五行属水 ? 孩子名字好听稀少的 ? 用作人名意指有气魄、速度更快、出色之义?
03 、【姝羽】
姝：指漂亮、幸福、漂亮美女、头发柔顺? 姝字五行属金 ? 用作新生儿名字意指佳人月貌、温驯之义?
羽：羽字本意就是指鸟的毛或用翎毛做的事情 ? 也有一种意思是古代五音之一 ? 等同于曲谱“6”? 羽字五行属土 ? 小孩名字好听稀少的 ? 用作人名意指施展抱负、大展鸿图之义?
04 、【博毅】
博：博原意是大? 延伸指丰富多彩、开阔? 又延伸指普遍、广泛? 博字五行属水 ? 用作新生儿名字意指远大、博学多识、宽容、拼搏之义?
毅：毅指意志坚定、坚决 ? 另外也是男士所面具备的一种品行? 毅字五行属木 ? 孩子名字好听稀少的 ? 用作人名意指坚强不屈、毫不相让、自信心之义；根据起名网(www.qm68.com)网名字库大数据分析 ? 【博毅】这个名字更适合给很多人努力奋斗，努力赚钱就是为了卖一套属于自己的房子，过安稳、幸福的日子，不过在买房子以及交易的过程中肯定会碰到很多问题，都务必要小心对待，例如房产证过户改名字就是一件大事，更加需要小心谨慎。
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